マンションで快適生活

騒音トラブル

マンション内で最も多いトラブルは騒音のトラブルで、上下階をはじめとした生活の騒音に関したトラブルは尽きません。特に最近では、衛生、インテリア面でフローリングを採用する物件が増えていることからさらに事態を悪化させているということもあります。隣室や上下階の生活の騒音は、法令等の違反となるような大音量でなくても、音質や頻度などによっては不快に感じることがあり、人によって程度が異なります。法令違反でない場合、管理規約や売買時や賃貸時の契約にないかぎり、当事者同士の問題となり、裁判に発展するケースも少なくありません。騒音のトラブルを回避するには、なによりも近隣の住人への配慮や心配りを欠かさないようにしましょう。

ペットについて

ペット飼育に関するトラブルもとても多いです。少子高齢化やペットの社会的地位向上により、分譲マンションでも犬や猫を飼いたがる人が増え、新築マンションなどではペット飼育を容認する傾向が強まっています。ただ、管理規約などの表現があいまいなため解釈がバラバラでトラブルは尽きません。解決策としては実態を反映したルール作りにをしっかり作ることで、管理組合としてはペット飼育について全面容認なのか一部容認なのか完全禁止なのかをしっかり条文化し、使用細則としてまとめるようにすることでトラブルを避けることになります。

その他のトラブル

マンションは様々な利害が絡む共同体なのでそのほかにもトラブルがあります。駐車場トラブルに様々なケースがあるますが、マンションでは敷地内に全世帯分の駐車場を用意できないことが多く、そのため、敷地の外の駐車場を利用しなければいけない住人が出てくるため公平性が維持されずトラブルの元となります。また、管理費等の滞納、さらには専有部分の使用方法、リフォームなども挙げられます。トラブルの多くは隣接住民に対する配慮をしっかりすれば避けることができるのでしっかりと注意しましょう。